律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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底楼被淹要求全楼赔偿问题
如果底楼被淹明确是由于楼上某户特定原因（如该户水管爆裂）造成，根据《民法典》的相关规定，特别是第一千一百六十五条关于侵权责任的规定，受损方有权要求造成损害的直接责任人，即该特定楼上的业主承担赔偿责任。首先，应尝试与该业主协商赔偿事宜；若协商无果，再考虑通过调解或法律途径解决。在此情况下，不必要求全楼赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 从法律角度，底楼被淹索赔时应准备以下证据：一是损害事实的证据，如现场照片、视频等；
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没有房产证的房子首付多少
房产证不显示首付金额，只记录房屋权属信息。依据《物权法》等规定，房产证是房屋合法所有权的证明，不含首付信息。若不了解首付规定，可能导致购房时资金安排不当，影响购房计划或产生经济纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 房产证与首付无关。具体操作：1. 咨询开发商或房产中介，了解当地购房首付的常规比例；2. 若需贷款购房，咨询银行或贷款机构，了解贷款政策及首付要求；3. 根据个人财务状况和购房计划，合理安排首付金额。不同地区、不同楼盘
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外卖被跟踪索要钱怎么处理
外卖被跟踪索要钱的行为，其违法性可以从相关法律规定中找到明确依据。下面结合具体法律条文分析该行为的法律适用：外卖被跟踪索要钱的行为，主要可依据《中华人民共和国治安管理处罚法》及《中华人民共和国刑法》的相关规定进行处理。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条规定：“有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；……（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他
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公司借款还不上法人有责任吗
公司若无法偿还贷款，法人可能面临以下法律风险：1. **个人财产被追偿风险**：若法人以个人名义为公司贷款提供连带责任保证，贷款机构有权依保证合同要求其用个人财产还款。例如，某公司法定代表人王某为公司向银行贷款签订个人连带保证合同，后公司因经营不善无法还款，银行起诉要求王某承担还款责任，法院最终判决其承担连带清偿责任。2. **个人信用受损风险**：即使法人无需以个人财产担责，若公司因贷款逾期被列入失信被执行人名单，法人个人信用也可能受影响，导致无法乘坐飞机、高铁，或无法担任企业高管
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片子显示骨头边缘毛糙是骨折么
肋骨骨质扭曲若未及时诊断，可能引发以下法律风险。1. 误诊致赔偿受阻：医院若未及时诊断为骨折，后续将难以主张误工费、护理费等骨折相关赔偿。 例如：某人交通事故中肋骨骨质扭曲，医院未做CT检查，误判为软组织挫伤，后期发现骨折时因证据不足无法索赔。2. 证据链断裂影响维权：未及时就医或未保留检查报告，可能无法证明骨折存在，进而影响赔偿责任认定。 例如：某人肋骨骨质扭曲后未及时就医，数月后疼痛加剧才检查发现骨折，但无法追溯受伤原因，责任方拒绝赔偿。” ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话155
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退还房款的具体步骤是什么?
您提到的“退还房款”，其法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》中关于合同解除及违约责任的相关规定。以下结合具体法条进行分析：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）
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宠物被人拿走会怎么样
当宠物被人拿走后，宠物主人应采取一系列实用行动来维护自身权益。1、保留并收集证据：保留所有能证明宠物所有权的证明，如购买凭证、疫苗接种记录等官方文件，同时收集与拿走宠物相关的证据，如监控录像（需清晰显示拿走宠物的人的面部特征）、目击者证言（需及时收集并记录联系方式），这些证据是后续维权的关键。2、立即报警：若确定宠物是被人未经允许拿走，应立即向当地公安机关报案，向警方详细说明宠物的特征、被拿走的时间和地点以及掌握的相关证据，让警方介入调查，有助于尽快找回宠物并追究拿走
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房屋买卖合同价格高于网签价怎么办
房屋买卖合同价格高于网签价的处理，还可能受到一些特殊情况或例外情形的影响，这些情形会对问题的处理方式和结果产生不同的作用。1、网签合同已完成备案且无法撤销或修改。在一些地区，网签合同一旦完成备案，出于对交易稳定性的维护或政策限制，可能不允许随意撤销或修改。如果房屋买卖合同价格高于网签价，且网签合同已备案无法变更，双方只能通过签订补充协议的方式明确真实交易价格及履行方式，但补充协议的效力可能受到税务部门和不动产登记部门的质疑，增加了交易的不确定性和税务风险。2、双方已明
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灵活就业社保异地交好吗?
灵活就业社保异地缴纳是否合适，取决于您的具体情况和当地政策。以下为您详细分析不同情形下的利弊及注意事项：灵活就业社保异地缴纳的可行性和利弊因情况而异。1. 如果您在异地有稳定的工作或居住意愿：在异地缴纳灵活就业社保是合适的。这有助于您在当地享受医疗保障，累计养老保险年限，为未来退休做准备。例如，您长期在某城市打工并计划定居，异地参保能确保您及时享受当地医保待遇。2. 如果您只是短期在异地工作，未来仍计划返回户籍地：异地缴纳社保可能会增加后续社保转移的手续和成本。虽然养老保险
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员工拒签劳动合同被辞退有补偿吗
在处理员工拒签劳动合同被辞退的补偿问题时，存在一些特殊情况或例外情形，会对最终结果产生影响。1. 员工拒签是因为劳动合同条款违法或不合理。如果出现劳动合同中约定的工资低于当地最低工资标准、工作时间严重超过法定标准且无加班费约定、社会保险条款缺失等情况，员工因此拒绝签订劳动合同的话，用人单位不能将未签订合同的责任完全归咎于员工。此时用人单位若辞退员工，可能被认定为违法，员工有权要求补偿。因为用人单位提供的合同本身不合法或不合理，员工拒签具有正当理由。2. 用人单位未提供合同文