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底楼被淹要求全楼赔偿问题

吴亮律师2025-11-13遂昌县律师

如果底楼被淹明确是由于楼上某户特定原因(如该户水管爆裂)造成,根据《民法典》的相关规定,特别是第一千一百六十五条关于侵权责任的规定,受损方有权要求造成损害的直接责任人,即该特定楼上的业主承担赔偿责任。首先,应尝试与该业主协商赔偿事宜;若协商无果,再考虑通过调解或法律途径解决。在此情况下,不必要求全楼赔偿。
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从法律角度,底楼被淹索赔时应准备以下证据:一是损害事实的证据,如现场照片、视频等;二是损害结果与楼上行为之间存在因果关系的证据,如专业机构出具的鉴定报告;三是损失数额的证据,如维修费用发票、物品损失清单及价值证明等。这些证据有助于支持索赔主张,确保受损方的合法权益得到维护。
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若底楼被淹原因不明,楼上各户可能需要按份共同承担责任。具体操作如下:首先,尝试与楼上各户协商,共同确定一个合理的赔偿方案;若协商不成,可申请物业或社区等调解组织进行调解;调解仍无果的,受损方可向法院提起诉讼,由法院根据实际情况判决楼上各户按份承担赔偿责任。

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