二手房交易过程卖家注意事项

卖家需谨慎处理二手房交易。依据《合同法》等，交易前应核实买家身份，明确违约责任，避免纠纷及经济损失。不及时处理可能导致合同无效或承担不必要责任。
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卖家注意。操作如下：1. 交易前核实买家身份证等证件；2. 合同中明确双方违约赔偿；3. 约定具体付款及转账时间；4. 注明物业、水电等费用交接；5. 与中介签合同时查看代理费清单；6. 使用补充协议明确未尽事宜。
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常见处理方式包括核实身份、明确条款、注明时间等。选择时需根据交易具体情况，如买家信誉、房款支付能力等，灵活调整策略以确保交易安全。