退房开发商不给钱违法吗

关于“退房不退购房款是否违法”，需结合合同约定和法律规定具体分析：若购房者无正当理由单方面退房且合同约定违约不退房款，卖方不退不违法；若因卖方原因（如逾期交房、房屋质量问题）导致退房而卖方拒不退款，或双方协商解除合同但卖方未按约定退房款，均属违法；因不可抗力等不可归责事由退房的，卖方也应退还房款，否则违法。
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“退房不退购房款”存在法律风险，具体如下：
1. 购房者可能面临购房款无法追回的经济损失，例如卖方隐瞒房屋抵押、查封等无法交易的事实，导致退房后挪用房款无力退还；
2. 卖方可能因拒不退款承担违约责任，比如卖方未依约交房，购房者依约退房并要求退款时，卖方无正当理由拒不退还，购房者可通过诉讼追讨房款及逾期利息或违约金。
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“退房不退购房款是否违法”的法律依据主要为《中华人民共和国民法典》中合同履行及定金罚则的相关规定：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付时成立，数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力，购房场景中需按约定执行；第五百八十七条规定，给付定金方违约无权请求返还定金，收受定金方违约应双倍返还定金。若购房款含定金且购房者违约，卖方可不退定金部分，但其他房款因卖方原因未退的，违反法律规定，购房者有权追讨。
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处理“退房不退购房款”时，需注意避免以下错误操作：
1. 未保留关键证据（如购房合同、付款凭证），导致维权时无法举证，难以要求退款；
2. 单方面强行退房（未协商一致且不符合合同/法律退房条件），可能被视为违约，不仅退不了房款，还可能需承担违约责任；
3. 拖延维权时间（未及时协商、投诉或诉讼），可能超过诉讼时效，丧失法律强制退款的权利。若已出现上述情况或不确定如何处理，欢迎咨询我，我会为您提供专业解答，避免权益受损。