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迁户口保留农村土地吗

吴亮律师2025-12-18遂昌县律师

户口迁移后,农村土地使用权会受影响吗?
若户口迁到设区的市并转为非农业户口:依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条,承包期内,进城落户农户可自愿有偿转让土地承包经营权或交回承包地。若交回或被收回,承包方将不再拥有该土地承包经营权。
若户口迁到小城镇且仍为农业户口:国家保护其土地承包经营权,不得强制退出。承包方可保留或依法流转土地经营权。
若与村委会协议保留土地使用权:按协议约定,原土地使用权人可能不受户口迁移影响,继续享有使用权。
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户口迁移后农村土地还有吗?需注意以下法律风险:
1、土地使用权丧失风险:户口迁到设区的市转为非农业户口后,若承包方未按自愿有偿原则转让或交回承包地,发包方可能依法收回,承包方将失去土地使用权。例如,小明迁户后未处理土地事宜,村委会收回其承包地,他便失去了使用权。
2、证据链缺失风险:户口迁移后,若原土地承包合同或使用权证丢失损坏,又无其他证据证明土地使用权,发生纠纷时可能因证据不足无法维权。比如小李遗失合同,他人侵占土地时,因无法举证维权困难。
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户口迁移后农村土地是否保留?依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条:承包期内发包方不得收回承包地,国家保护进城农户土地承包经营权,不得强制退出。承包方进城落户的,可自愿有偿转让或交回承包地,也可流转土地经营权。交回或被收回时,承包方可获承包地投入补偿。
综上:迁到设区的市转非农业户口,可能需交回或转让承包地,土地使用权可能丧失;迁到小城镇或仍为农业户口,发包方不得收回,承包经营权受保护,土地仍归承包方。
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户口迁移后农村土地还有吗?特殊情况会影响结果:
1、已与村委会协议保留使用权:若迁移时签订书面协议,明确保留土地使用权,即使户口迁出,原使用权人仍可继续使用土地,不受常规规定限制。
2、政策性迁移:部分地区因移民搬迁等政策调整,当地政府可能出台特殊土地政策,户口迁移后土地是否保留需依政策执行,可能与常规情况不同。
3、承包方对土地投入:承包期内交回或被收回承包地时,承包方可获因投入提高土地生产能力的补偿,但这不能改变土地使用权可能丧失的结果,仅作经济弥补。

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