租房被砸伤责任归属在谁

租房被砸伤的责任认定需以《民法典》相关条款为依据。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条（2020年版本）：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。” 若房东未按约定或法定维修租赁物，导致设施损坏砸伤租户，属于未尽维修义务的过错行为，需承担侵权责任。同时，《民法典》第一千一百六十五条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。” 若砸伤是房东维修义务缺失导致，推定房东有过错；若租户或第三方存在过错，则需根据该条款认定其责任。综上，房东未履行维修义务时需担责，租户或第三方过错导致时各自担责。
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租房被砸伤的责任归属并非固定，需结合具体场景判断。
责任归属需根据具体情况分析。

1. 若砸伤是因房屋设施老化、房东未履行维修义务导致（如吊灯松动坠落）：房东应承担主要或全部责任，因其违反《民法典》规定的租赁物维修义务。
2. 若砸伤是因租户自身使用不当导致（如租户私自改造电路引发墙体脱落）：租户需自行承担责任，因自身过错造成损害。
3. 若砸伤是因第三方行为导致（如楼上邻居抛物砸中租户）：第三方为直接责任方，租户可向其主张赔偿；若房东未尽到安全保障义务（如未安装防护网且合同约定需安装），房东需承担补充责任。
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租房被砸伤后，若处理不当可能面临法律风险，影响赔偿诉求的实现。
1. 证据链断裂风险：例如租户被脱落的墙体砸伤后，未保留租赁合同（无法证明房东维修义务）、未拍摄现场照片（无法证明墙体脱落与受伤的因果关系），仅持有医疗单据，法院可能因证据不足驳回赔偿请求，导致无法获得应有的医疗费、误工费赔偿。
2. 诉讼时效经过风险：根据《民法典》第一百八十八条，人身损害赔偿的诉讼时效为三年，若租户受伤后未及时主张权利，三年后再向法院起诉，房东或第三方可提出诉讼时效抗辩，法院将驳回其诉讼请求，租户无法通过法律途径获得赔偿。
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租房被砸伤的责任归属存在特殊情况，需结合具体情形调整责任认定。
1. 不可抗力导致的砸伤：若因地震、台风等不可抗力导致房屋倒塌砸伤租户，根据《民法典》第一百八十条，房东无需承担责任，因不可抗力属于法定免责事由，租户的损失需自行承担或通过保险理赔（如购买人身意外险）。
2. 租赁合同约定免责情形：若租赁合同明确约定“因租户使用电器不当导致设施损坏砸伤自身，房东不承担责任”，且砸伤确因租户违规使用大功率电器引发电路起火导致墙体脱落，房东可依据合同约定免除责任，租户需自行承担损失。
3. 第三方为未成年人的情况：若砸伤是楼上未成年儿童抛物导致，根据《民法典》第一千一百八十八条，未成年人的监护人需承担侵权责任；若房东未尽到安全保障义务（如未安装防护网），需承担补充责任，责任划分需结合监护人过错与房东义务履行情况综合判断。