网贷过户房子可以卖吗

针对“网贷过户房子可以卖吗”这一问题，房子抵押给网贷公司后仍可出售，但需清偿抵押债务或取得网贷公司同意。如果存在已清偿全部抵押债务的情况，此时房屋上的抵押权消灭，您可以自由出售该房屋，按照正常的二手房交易流程办理过户手续即可。如果存在尚未清偿抵押债务，但已取得网贷公司同意出售的情况，您需要将转让所得的价款向网贷公司提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归您所有，不足部分则由您继续清偿。
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“网贷过户房子可以卖吗”，这一问题的法律依据主要来自《中华人民共和国物权法》（2007年）第一百九十一条。该法条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”在网贷过户房子的场景中，网贷公司作为抵押权人，房子作为抵押财产。若您要出售该房子，在抵押期间，就必须经过网贷公司的同意，并且转让所得价款要按规定向网贷公司提前清偿债务或提存。所以，网贷过户房子在符合上述法律规定的情况下是可以卖的，关键在于是否经抵押权人同意以及对转让价款的处理是否符合要求。
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对于“网贷过户房子可以卖吗”，结合实际情况，您可以参考以下实用行动建议。1、与网贷公司协商：主动联系网贷公司，说明您想要出售房子的意愿，尝试争取其同意。因为根据相关法律规定，取得抵押权人同意是出售抵押房产的重要途径之一，协商时可以就债务清偿方式等进行沟通。2、优先清偿抵押债务：如果您有足够的资金，优先将网贷债务清偿完毕。清偿后房屋抵押权解除，您就能不受限制地出售房子，这是最直接且风险较低的方式。3、准备相关文件：收集并整理好抵押合同、房产证等重要文件。这些文件是证明房屋抵押情况及您所有权的关键，在与网贷公司协商或进行交易时都可能需要用到。4、咨询专业房产中介：房产中介对二手房交易流程熟悉，他们能为您提供关于出售抵押房产的具体操作步骤和市场行情等方面的建议，帮助您更顺利地完成交易。选择解决方案时，重点考虑自身的资金状况、网贷公司的态度以及交易的时间成本。如果您在操作过程中遇到复杂情况，建议进一步向专业律师咨询，以确保交易合法合规。
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“网贷过户房子可以卖吗”，在出售过程中可能会面临一些法律风险，以下为您举例说明。1、交易无效风险：如果您在未取得网贷公司同意且未清偿抵押债务的情况下出售网贷过户房子，根据《中华人民共和国物权法》相关规定，该交易可能会被认定为无效。例如，您瞒着网贷公司将房子卖给买方并签订了买卖合同，但网贷公司发现后向法院提起诉讼，主张该交易无效，法院很可能会支持网贷公司的诉求，导致您的交易失败。2、房产被拍卖风险：若您出售网贷过户房子后，未将转让价款用于清偿对网贷公司的债务，网贷公司有权行使抵押权，通过法律途径将房子进行拍卖以实现其债权。比如，您出售房子后将所得款项挪作他用，没有还给网贷公司，网贷公司就可以向法院申请强制执行，拍卖该房子，您将因此失去房产所有权。